Закон о долевом участии в строительстве - договор, ФЗ 214, подводные камни, многоквартирных домов, федеральный

Опубликовано: 14.05.2017

видео Закон о долевом участии в строительстве - договор, ФЗ 214, подводные камни, многоквартирных домов, федеральный

Поправки к 214-ФЗ, вступающие в силу с 01.01.2017г.

Долевое участие в строительстве жилья — это один из оптимальных способов его покупки.


214 ФЗ (ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ). СОЧИ. АДЛЕР.

Как защищаются права сторон, и какие у них обязанности по отношению друг к другу?

Основные положения

Закон о долевом участии частных инвесторов в строительстве жилья № 214-ФЗ — это основной нормативный акт, определяющий права и обязанности сторон сделки.


Квартиры от надежного застройщика. Федеральный Закон №214. Консультация юриста.

Его основные положения:

 Аспекты взаимоотношений сторон дольщика и застройщика
 Порядок заключения договора долевого строительства а также порядок внесения в него изменений, и его расторжения
 Возможные способы обеспечения взятых на себя обязательств другие аспекты участия сторон в процессе

Данный закон был принят Государственной Думой в 2004 году. Это было сделано для регулирования со стороны государства порядка привлечения средств частных инвесторов в строительство.

Этот закон «дал толчок» к формированию рынка ипотечного кредитования в нашей стране.

До этого ни банки, ни сами граждане не имели достаточно инструментов для оформления кредитов на покупку жилья , так как, ни государство, ни сами строительные компании не могли дать достаточно гарантий.

ФЗ-214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

Согласно этому закону, участниками долевого строительства являются:

 Дольщик физическое лицо, которое инвестирует свои средства в строительство жилья. Это может быть как многоквартирный дом, так и таунхаус или коттедж. Средства могут быть не только свои, но и заёмные
 Застройщик чаще всего это юридическое лицо, основной деятельностью которого является строительство. От лица застройщика может выступать его агент-девелопер. Застройщик возводит жильё для граждан на законных основаниях

В ст. 1 Закона № 214-ФЗ сказано, что предметом регулирования данного закона являются отношения, возникающие между сторонами по факту привлечения средств на строительство.

Расчет высокопрочных болтов на растяжение

Особенности расчета на прочность элементов, ослабленных отверстиями под высокопрочные болты:
При статической нагрузке, если ослабление менее 15 °/о, расчет ведется по площади брутто А, а если ослабление больше 15 %—по условной площади Лусл = 1,18 Ап.

Монтажные стыки

Монтажные стыки делают при невозможности транспортирования элементов в целом виде.
Монтажные стыки для удобства сборки устраивают универсальными: все прокатные элементы балки соединяют в одном сечении.

Проверка прочности

Проверка прочности сечения на опоре балки по касательным напряжениям:
Балочной клеткой называется система перекрестных балок, предназначенная для опирания настила при устройстве перекрытия над какой-либо площадью.
Copyright © basketballlife.ru - Материалы для строительства
rss